Сайт муниципального образования
села Обильного
Георгиевского района Ставропольского края

Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования села Обильного Георгиевского района Ставропольского края

Приложения



ПРОЕКТ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВСЕЛА ОБИЛЬНОГО
ГЕОРГИЕВСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

____________ 2016 г. с. Обильное № ____

Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования села Обильного Георгиевского района Ставропольского края

Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», Законом Ставропольского края «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений», Уставом муниципального образования села Обильного, Совет депутатов муниципального образования села Обильного Георгиевского района Ставропольского края

РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования села Обильного Георгиевского района Ставропольского края.

2. Признать утратившими силу решения Света депутатов села Обильного Георгиевского района Ставропольского края:
от 23 августа 2012 г. № 113-18 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования села Обильного Георгиевского района»;
от 15 ноября 2013 г. № 208-33 «О внесении изменений в базовые размеры арендной платы за земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования села Обильного».

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов по бюджету, экономической политике, налогам, собственности.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия, распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2016 года, и подлежит опубликованию на официальном сайте муниципального образования села Обильного Георгиевского района Ставропольского края в информационно-коммуникационной сети Интернет.

Глава села Обильного
Георгиевского района
Ставропольского края Н.И.Лысых

УТВЕРЖДЕН

решением Совета депутатов села Обильного Георгиевского
района Ставропольского края
от ____________г. №_____

ПОРЯДОК

определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования села Обильного Георгиевского района Ставропольского края

1. Порядок определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования села Обильного Георгиевского района Ставропольского края (далее Порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009г. №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», Законом Ставропольского края «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений».

2. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования села Обильного Георгиевского района Ставропольского края (далее — арендная плата за земельный участок), устанавливается договором аренды земельного участка за земельный участок в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.

3. Арендная плата за земельный участок определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка.
4. В случае предоставления земельного участка для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком.

5. В случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ и абзацем шестым пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса» Российской Федерации», размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

6. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше:
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых с земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

7. Размер арендной платы за использование земельных участков, занятых объектами недвижимости, находящимися в собственности организаций потребительской кооперации, определяется в соответствии с настоящим порядком, но не выше трех десятых процента кадастровой стоимости таких земельных участков.

8. В случае предоставления земельного участка лицу в соответствии с пунктом 15 статья 3 Федерального закона для жилищного строительства или лицу,к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, размер арендной платы за использование земельного участка, размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не менее:
двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
9. В случае предоставления земельного участка физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

10. Размер арендной платы за использование земельного участка в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения равен четырем процентам от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка.

11. Размер арендной платы за использование земельного участка в составе земель особо охраняемых территорий и объектов равен ставке земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

12. Размер арендной платы принимается равный ставке земельного налога за земельные участки:
занятые автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями;
занятые внутрихозяйственными дорогами и защитными лесными насаждениями (лесополосами).

13. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, размер арендной платы за использование земельного участка определяется для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования недвижимости имущества.

14. В случае если кадастровая стоимость земельного участка не установлена, размер арендной платы за использование такого земельного участка определяется по результатам его рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», но не ниже размера земельного налога, рассчитанного для данного земельного участка.
Если размер арендной платы за использование земельного участка, определенный по результатам рыночной оценки, ниже размера земельного налога, рассчитанного для данного земельного участка, то размер арендной платы за использование земельного участка устанавливается в размере земельного налога.
15. В одностороннем порядке по требованию арендатора размер арендной платы за использование земельного участка изменяется:
в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;
в связи с изменением ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка, изменением порядка определения размера арендной платы за использование земельного участка.
16. Перерасчет размера арендной платы за использование земельного участка в связи с изменением ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка, порядка определения размера такой арендной платы осуществляется со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта об установлении (изменении) ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка, изменении порядка определения размера арендной платы за использование земельного участка.
17. Перерасчет размера арендной платы за использование земельного участка в связи с изменением кадастровой стоимости осуществляется с 01 января года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, если иной порядок применения кадастровой стоимости земельных участков не предусмотрен федеральным законодательством.

Приложения

Дата создания материала: 26-05-2016. История изменений

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *